在新加坡北部的武吉士门户（Woodlands Gateway）工业区，企业无需搬迁即可灵活调整厂房用途。根据 JTC 提供的资料，该园区实施了一种前所未有的弹性分区政策，允许企业将最多 70% 的空间用于非制造类活动。
这一政策特别适用于需要扩展研发部门或设立原型制作设施的企业。随着业务演变，公司可以在同一屋檐下整合制造与辅助功能，实现空间的高效利用。例如，若企业计划扩大研发（R&D）团队或增加原型设计产能，可直接利用现有物业进行改造，而无需迁往其他地点。
武吉士门户作为连接柔佛新加坡特别经济区的北部门户，其规划不仅涵盖制造与办公空间，还融合了零售、餐饮及生活设施。园区内设有共和理工学院（Republic Polytechnic），为企业提供人才培训、创新合作及原型测试支持，进一步增强了企业的适应能力。
此外，园区交通便捷，连接 RTS 轻轨站与武吉士北站 MRT 站，并邻近多条高速公路，便于企业开展跨境业务或物流运输。通过这种灵活的空间配置，武吉士门户为希望在亚洲区域布局的企业提供了理想的运营环境。