新加坡建屋发展局（JTC）于2023年8月3日发布新闻稿，宣布接受将位于11 Tuas Avenue 18的工业用地纳入公开投标。该地块属于2023年上半年工业政府土地销售计划（IGLS）下的储备名单系统项目。
根据JTC公布的信息，针对该地块的申请人已承诺最低投标价不低于2,800,000.00新元。鉴于此价格符合政府接受标准，该地块将正式进入公开投标阶段。在储备名单机制下，JTC会向公众披露地块的最低承诺出价，但不会透露申请人的身份。
该地块的具体参数如下：面积0.4公顷，毛地比率为1.4，分区为B2（工业），租期为20年。公开投标定于2023年8月29日启动，投标期长达六周。更多详情可查阅JTC官网相关页面。
关于市场参与策略，最低投标价2,800,000.00新元为潜在竞标者设定了明确的成本基准。由于该价格已被政府接受并公开，后续六周的公开投标期内，市场参与者需评估自身估值是否高于此门槛。若企业认为该地块战略价值显著，可据此制定溢价策略；反之，则需谨慎评估投入产出比。值得注意的是，尽管最低出价已定，最终成交价仍取决于公开投标期间的市场竞争情况。
此次土地释放是JTC工业用地销售计划的一部分，旨在优化工业空间配置。对于关注Tuas区域发展的企业而言，该地块的推出提供了新的投资与扩张机会。