JTC与建筑局（BCA）成功试点了新加坡首个虚拟临时占用许可证（TOP）验收流程，该流程利用了先进的现实捕获技术，如LiDAR扫描和360度全景摄影，从而在不需现场技术主管部门人员到场的情况下完成验收，显著节省了时间和人力资源。
**传统工作模式的改变与虚拟验收流程**
在新的虚拟TOP验收工作流程中，现场巡检的模式发生了根本性改变。过去需要实地到场进行检查和测量，而现在，BCA检查员和项目团队可以共同通过360度照片平台和点云数据进行虚拟访问。这使得检查过程可以在一个虚拟环境中进行，极大地提升了效率。
**技术应用与合规性检查**
1. **LiDAR扫描与点云数据：** 在首次虚拟TOP检查（如JTC Logistics Hub @ Gul）中，使用了LiDAR扫描技术。该技术能产生高度精确的3D点云数据，其偏差小于2毫米。利用这些数据，可以对楼梯踏面宽度和垂直高度等进行精确测量。
2. **360度全景摄影：** 在后续的虚拟TOP检查（如JTC semiconSpace）中，引入了360度照片平台。该平台捕获了周边环境的完整视图，允许进行虚拟现场漫游。项目团队可以预先准备好测量数据和特写照片（如紧急呼叫铃的高度），并将其附加到360度平台，检查员可以在平台上即时切换检查位置，并与点云数据进行交叉比对，以核实监管合规性。
**可量化的效益提升**
* **效率提升：** 相比于物理到场并手动测量，虚拟流程的速度更快。文章指出，这一新的虚拟TOP工作流程，理论上可以为项目团队和检查官员节省高达30%的时间和人力。此外，JTC在其他施工现场管理中应用360度图像的初步试验显示，整个施工价值链（从开发商到现场员工、总承包商和分包商）的潜在工时节省和生产力提升可达50%。
* **流程优化与可追溯性：** 检查评论是数字化记录和追踪的，包括其具体位置。报告可以自动生成，便于参考和文档记录。更重要的是，平台支持追踪“之前和之后”的对比，从而增强并简化了整个TOP流程。
* **管理与监督：** 此外，360度现实捕获解决方案还被用于施工现场管理，支持跨不同时间段的协调、进度跟踪、文档记录和报告，为项目团队提供了对整个施工现场更全面的监管视角，提高了信息共享的速度和准确性，并确保了更好的问责制。
通过这些技术的整合，虚拟验收流程不仅节省了人力，还提升了监管的准确性和可追溯性，并为行业推广了更高效的数字化交付模式。